PROJEKT WOLFSTHAL BYT TOP 1

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj štyri priestranné 3 izb. byty s balkónom alebo terasou, murovaným skladovým priestorom a parkovacími miestami v práve dokončenej tehlovej NOVOSTAVBE v rakúskej obci WOLFSTHAL s výhľadom do husto zalesnených výbežkov Hainburgských vrchov.

Možnosť výberu z nasledujúcej ponuky bytov:

Byt TOP 1: 90,11 m2 + terasa 18,19 m2 – Voľný
Byt TOP 2: 90,54 m2 + terasa 21,23 m2 – Voľný
Byt TOP 3: 90,11 m2 + balkón 9,96 m2 – Voľný
Byt TOP 4: 90,54 m2 + balkón 8,12 m2 – Predrezervovaný

Ku každému bytu prislúcha murovaný skladový priestor a 2 parkovacie miesta s predprípravou pre elektromobily.

POPIS A VYBAVENIE BYTU TOP 1:

- Výmera podlahovej plochy 3 izb. bytu 90,11 m2
- Terasa o výmere 18,19 m2
- Skladový priestor o výmere 9,71 m2
- 2 Parkovacie miesta s predprípravou pre nabíjanie elektromobilov
- Orientácia na svetové strany J-S
- Nosná konštrukcia z tehlového muriva Heluz + Wienerberger 25 cm
- Zateplenie fasádny expandovaný polystyrén 20 cm
- Omietnutá fasáda s tepelnou ochranou
- Na stenách stierky, omietky, 4x biely náter
- Železobetónové schodisko obložené mramorom a pozinkovaným oceľovým zábradlím
- Okná Rehau s izolačným trojsklom vo farbe antracit
- Balkónové okná podľa noriem s kaleným sklom a rožné okná s fóliou
- Podomietkové žalúziové kastlíky s hliníkovými exteriérovými žalúziami farba antracit s elektrickým ovládaním
- Interiérové parapety z mramoru
- Železobetónové stropy
- Odkvapové rúry a nástavce z hliníkového plechu
- Na streche hydroizolácia, polystyrén, geotextil, štrkový zásyp, pozinkovaný plech
- Stropné okno v spoločnej chodbe podľa noriem požiarnej bezpečnosti
- Vchodové dvere bezpečnostné a protipožiarne
- Toaleta: WC Geberit
- Kúpelňa: Prípojka pre umývadlo, predpríprava na vaňu, sprchovací kút a prípojka na práčku
- Kuchyňa: Predpríprava
- Vykurovanie bytu a ohrev úžitkovej vody je realizovaný cez obecný teplovod
- Dizajnové termostaty Danfoss
- Podlahové kúrenie teplovodné
- Kompletná elektro dokumentácia
- Zásuvky a vypínače
- Videovrátnik Golmar, vstup na čip
- Predpríprava pre klimatizáciu
- Predpríprava Internet + TV provider A1
- V byte a na chodbách je nainštalovaný hlásič dymu
- Parkovacie miesta pre autá sú realizované zámkovou dlažbou
- Energetický certifikát

OKOLIE A DOPRAVA:
Okolie poskytuje viacero možností na oddych, centrum voľného času, detské ihrisko, výborné
možnosti na cyklistiku a turistiku.
Turistika je pri obci Wolfsthal možná na vyhliadkovú vežu Königswarte, kde je krásny výhľad do okolitej krajiny. Obcou prechádza viacero značených cyklistických chodníkov, cyklistická trasa popri Dunaji ,,Donauradweg“ Vďaka Dunajskej cyklistickej ceste a blízkosti Národneho parku Donau-Auen či bohatej ponuke gastronomických zážitkov v tunajších vinárnách a tradičných podnikoch je vyhľadávaným východiskovým bodom pre pešiu i cykloturistiku.
Obľúbené miesto na odpočinok je Park Karla Knausa.
Nákupné možnosti sú v neďalekom Kittsee K1 Shopping Kittsee a Nákupné centrum Galleria Danubia Hainburg. V obci na nachádza aj výborná reštaurácia.
Obec má vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy, podporenú aj medzinárodnou autobusovou linkou č. 901, takže každodenná dochádzka za prácou je bezproblémová. Autom ste z Bratislavy do Wolfsthal za pár minút. V budúcnosti sa počíta aj s pripojením obce na sieť prímestskej cezhraničnej železničnej dopravy, nakoľko dnes sa tu nachádza konečná stanica miestnej železnice z Viedne.
Verejnú dopravu zabezpečujú linky integrovaného dopravného systému. Nosná je vlaková linka S7 (Wien- Wolfsthal).

Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke.

CENA BYTU TOP 1: 279.000 EUR
CENA SKLADOVÉHO PRIESTORU: 19.900 EUR
CENA 2 PARKOVACÍCH MIEST: 2x 12.900 EUR

K BYTU TOP 1 je podmienka kúpy 2 parkovacích miest a skladového priestoru.

K cene budú pripočítané poplatky spojené s prevodom nehnuteľností vo výške 10%.

© COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs