Neibrs | Krásny zariadený 3 izb. byt s vlastnou záhradou 557m2, krytá terasa, 2 parkovacie miesta, Malý Raj

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom.
V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami.
- Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2
- Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom
- V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka
- Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá.
- V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu
- Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb
- V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút
- V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe
- Dom je napojený na všetky inžinierske siete
- Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65,
- OLO 135 EUR/ rok
- Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady
- Kolaudácia 2020/2021

## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom.
LOKALITA
Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny.
Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy.
CENA
Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest : 329.000 EUR